Muutokset asumisen aikana
Oletko lähdössä vaihtoon tai haluaisitko hakea isompaa asuntoa? Onko asumisoikeutesi loppumassa tai haluaisitko tehdä kaverinvaihdon?
Mistä muutoksesta kyse?
Asunnon vaihtaminen
Hae toista asuntoa täyttämällä normaaliin tapaan asuntohakemus Domossa. Jos asunnon vaihdolla ei ole erityistä syytä, valitse hakemuksessa syyksi asunnon vaihto AYY:n sisäisesti. Lisää hakemukseen tarvittavat tiedot ja liitteet, joista käy ilmi, miksi sinun tarvitsee vaihtaa asuntoa.
Voit saada tarjouksen uudesta asunnosta asuttuasi vähintään puoli vuotta AYY:lla nykyisessä asunnossasi. Mikäli olet asunut nykyisessä asunnossasi alle kaksi vuotta, tulee syiden vaihdolle olla painavat. AYY ei pysty takaamaan asunnon vaihtoa kaikille hakijoille.
Asunnon kysyntä on keskeinen tekijä asunnonvaihdon perusteita arvioitaessa. Mikäli haet asuntoa, johon on vähän muita hakijoita, mahdollisuutesi paranevat. On kuitenkin hyvä huomioida, että AYY ei voi taata asunnonvaihtoa, vaikka kaikki ehdot täyttyisivät.
Asunnon irtisanominen muuttaessa AYY:n asunnosta toiseen
Sinun ei tarvitse huolehtia irtisanomisajan täyttymisestä, jos AYY tarjoaa sinulle uutta asuntoa. Joskus uutta asuntoa voidaan tarjota alle kuukauden varoitusajalla, mutta AYY ei peri sinulta tuplavuokraa tässä tilanteessa. Nykyinen vuokrasopimuksesi irtisanotaan automaattisesti uuden sopimuksen alkamisajankohtaan. Muista hyväksyä edellisen asunnon irtisanomisilmoitus Domossa viipymättä.
Asunnon edelleenluovutus
Päävuokralainen voi tilapäisesti edelleenvuokrata asunnon ulkopuoliselle henkilölle tietyin perustein. AYY:n tulee hyväksyä edelleenvuokraus kuukausi ennen sopimuksen alkamista. Lupa edelleenvuokraukseen haetaan Domo-järjestelmässä.
Huoneiston luvaton edelleenvuokraus
Huoneiston luvaton edelleenvuokraus sekä huoneiston vuokraaminen majoituspalveluissa kuten Airbnb:ssä on ehdottomasti kielletty. Kaikki luvaton vuokraus- ja majoitustoiminta antaa vuokranantajalle lainmukaisen oikeuden purkaa vuokrasopimuksen välittömästi.
Väliaikaisen asukkaan löytäminen
Väliaikaisen asukkaan löytäminen on päävuokralaisen omalla vastuulla. Sopivaa vuokralaista voi etsiä esimerkiksi laittamalla ilmoituksen esimerkiksi Aalto-yhteisötoriin. Asuntoa tulisi tarjota ensisijaisesti AYY:n jäsenelle.
Vuokralaskut edelleenluovutuksen aikana
Vuokralaskut lähetetään aina AYY:n päävuokralaiselle. Päävuokralainen on vastuussa vuokranmaksusta AYY:lle. Siksi AYY suosittelee, että väliaikainen vuokralainen maksaa vuokran ensivuokralaiselle, joka hoitaa maksun eteenpäin AYY:lle.
Lupa edelleenvuokraukseen haetaan Domo-järjestelmässä.
| Edelleenluovutus | Asunnossa asuminen | Syy luovutukselle | Tarvittavat luvat |
|---|---|---|---|
| Alivuokraus | Asut myös itse asunnossa tai joku yhteisen vuokrasopimuksenne osapuolista asuu asunnossa. | Sinulla on ylimääräinen huone, jonka haluat vuokrata, tai muutat väliaikaisesti pois kaveriasunnosta. | Ilmoita AYY:lle ennen alivuokrauksen alkamista. |
| Jälleenvuokraus | Et asu itse asunnossa | Muutat kesäaikana (1.4.–30.9.) muualle. | Hae AYY:n lupaa viimeistään yksi kuukausi ennen sopimuksen alkamista. |
| Väliaikainen luovutus | Et asu itse asunnossa | Tilapäinen asuminen muualla vaihdon, työharjoittelun, asepalveluksen, sairauden tai JOO-opintojen vuoksi. | Hae AYY:n lupaa viimeistään yksi kuukausi ennen sopimuksen alkamista. |
- Asut myös itse asunnossa tai joku yhteisen vuokrasopimuksenne osapuolista asuu asunnossa.
- Sinulla on ylimääräinen huone, jonka haluat vuokrata, tai muutat väliaikaisesti pois kaveriasunnosta.
- Ilmoita AYY:lle ennen alivuokrauksen alkamista.
Huoneiston alivuokraus tarkoittaa sitä, että päävuokralainen asuu asunnossa itse ja vuokraa asunnostaan osan alivuokralaiselle. Alivuokralaiselle on osoitettava selkeästi tietty huoneiston osa, joten esimerkiksi yksiötä tai soluasuntoa ei voi alivuokrata ollenkaan. Jos haluat, että kumppanisi muuttaa kanssasi yksiöön, alivuokrauksen sijaan ilmoita siitä asumisen palveluihin sähköpostitse.
Jos alivuokraat asuntoasi, ilmoita siitä AYY:lle Domon kautta. Tällöin tieto asukkaista päivittyy huoltoyhtiölle ja alivuokralainen voi esimerkiksi varata vuoroja pyykkitupaan. Ilmoitukseen pääset Domossa vuokrasopimuksesi kautta klikkaamalla sopimuksen yläkulmasta kohtaa ”Tee sopimus”. Domosta löydät tarkemmat ohjeet ilmoituksen täyttöön.
- Kesäaikana (1.4.–30.9.) asunnon voi jälleenvuokrata määräaikaisesti enintään neljäksi kuukaudeksi kenelle tahansa ja mistä tahansa syystä.
Jälleenvuokraukseen pitää saada AYY:n hyväksyntä vähintään kuukautta ennen jälleenvuokrauksen alkamista. Ilman AYY:n lupaa, jälleenvuokraus on luvaton, ja voi johtaa vuokrasopimuksen purkamiseen. Liitä jälleenvuokrailmoitukseen jälleenvuokrasopimus, jossa on sekä sinun että jälleenvuokralaisesi allekirjoitus. Löydät ilmoituksen Domosta vuokrasopimuksesi kautta klikkaamalla sopimuksen yläkulmasta kohtaa ”Tee sopimus”. Domosta löydät tarkemmat ohjeet lomakkeen täyttöön.
Asunto täytyy jälleenvuokrata samoilla ehdoilla ja vuokralla, jotka on kirjattu omaan vuokrasopimukseesi. Voit kuitenkin pyytää jälleenvuokralaiselta esimerkiksi vakuuden ja kohtuullista korvausta esimerkiksi huonekalujesi käytöstä. Kirjaa nämä erikseen jälleenvuokraussopimukseen.
AYY voi perustellusta syystä evätä luvan jälleenvuokraukseen, vaikka edellä olevat kohdat täyttyisivät.
Jos asut kaveriasunnossa ja haluatte kaverisi kanssa alivuokrata osaa asunnostanne, teidän molempien tulee allekirjoittaa sopimus alivuokralaisen kanssa, vaikka vain toinen teistä oleskelisi asunnossa alivuokrauksen aikana. Tilapäisesti poismuuttava asukas tekee ilmoituksen alivuokrauksesta Domo-järjestelmässä.
Jos kaveriasunnon molemmat vuokralaiset ovat muuttamassa pois tilapäisesti, kyseessä on väliaikainen luovutus. Katso ohjeet väliaikaiseen luovutukseen alta.
Voit väliaikaisesti luovuttaa asuntosi toiselle henkilölle, kun asut tilapäisesti muualla vaihdon, opintoihin liittyvän työharjoittelun, JOO-opintojen, asepalveluksen tai laitoshoitoa vaativan sairauden vuoksi.
Väliaikaiseen luovutukseen pitää saada AYY:n hyväksyntä vähintään kuukautta ennen sopimuksen alkamista. Liitä ilmoitukseen väliaikaisen luovutuksen vuokrasopimus, jossa on sekä sinun että väliaikaisen asukkaan allekirjoitus. Löydät ilmoituksen Domosta vuokrasopimuksesi kautta klikkaamalla sopimuksen yläkulmasta kohtaa ”Tee sopimus”. Domosta löydät tarkemmat ohjeet lomakkeen täyttöön.
Jos olet lähdössä vaihtoon, voit aloittaa väliaikaisen luovutuksen korkeintaan yhden kuukauden ennen vaihto-opintojen alkua.
Yhteistutkinto-ohjelman opiskelijat, joilla tutkinto sisältää opintoja sekä Suomessa että ulkomailla, ei ole mahdollisuutta luovuttaa asuntoa väliaikaisesti ulkomaan opintojen ajaksi.
Voit hakea asumisoikeuden hyvitystä siltä ajalta, kun luovutat asuntosi toiselle AYY:n jäsenelle. Väliaikaisella asukkaalla pitää olla asumisoikeusaikaa koko ajalle, jos luovutus kestää yli vuoden ajan. Voit varmistaa vuokralaisesi AYY:n jäsenyyden, pyytämällä häneltä esimerkiksi kuittia maksetusta jäsenmaksusta.
Kaveriasuntoa alivuokratessa asumisoikeuden hyvitystä voi hakea se asukas, joka on asunut tilapäisesti muualla.
Katso asumisoikeuden hyvityksen hakuperusteet ja lue lisää asumisoikeuden hyvityksestä.
Kaverin kanssa samaan soluun
AYY:n soluasunnossa asuva voi ehdottaa omaan solukokonaisuuteensa vuokralaiseksi AYY:llä päävuokralaisena asuvaa henkilöä. Ehdotettavan henkilön tulee olla asumisoikeudellinen AYY:n jäsen ja tutkinto-opiskelija.
Mikäli haluat ehdottaa kaveria omaan solukokonaisuuteesi, laita meille viestiä ja ilmoita ehdotetun henkilön koko nimi sekä hänen nykyinen osoitteensa.
Hakemuksen tekeminen
Kun kaverisi on ehdottanut sinua soluun, voit tehdä hakemuksen kaverisi solukokonaisuuden huoneisiin. Hakemuksessa voi olla ainoastaan valitsemasi huoneet kaverisi solukokonaisuudesta, ei muita asuntoja. Hakemukseen tulee liittää kuvakaappaus kaverisi suositteluviestistä.
Kun lisäät hakemukselle asuntoja, on tärkeää huomioida, että Domo-järjestelmä lajittelee asunnot vuokran perusteella, ei soluasuntokokonaisuuksien mukaan. Tästä syystä sinun tulee etsiä kyseisen soluasunnon huoneet tarkasti asuntolistauksesta.
Toisen päävuokralaisen muutto pois asunnosta
Jos nykyinen kaverisi on muuttamassa asunnosta pois, voit etsiä toisen kaverin asumaan kanssasi. Jos suunnittelet kaverinvaihtoa, ota välittömästi yhteyttä housing@ayy.fi. Älä viivyttele yhteydenottoa, jotta asuntoa ei ehditä tarjoamaan eteenpäin.
Voit tehdä kaverinvaihdon, jos:
- Olet asunut asunnossa edellisen kaverisi kanssa vähintään kaksi kuukautta.
- Sinulla on asumisoikeutta jäljellä uuden mahdollisen kaverisopimuksen alkaessa
- Uusi asukas on läsnä-oleva tutkinto-opiskelija, jolla on asumisoikeusaikaa jäljellä.
- Vuokranmaksu on hoidettu ajallaan
Täytä kaverinvaihtoa varten asuntohakemus nykyiseen asuntoosi uuden kaverisi kanssa. Kun hakemus on tehty, ilmoita asiasta housing@ayy.fi.
Mikäli teet kaverinvaihdon nykyisen AYY:n asukkaan kanssa, hänellä on yhden kalenterikuukauden irtisanomisaika nykyisessä asunnossaan. Tämä voi tarkoittaa, että sinun on jäätävä asuntoon asumaan yksin yhdeksi kuukaudeksi, ennen kuin kaverisi pääsee muuttamaan asuntoon.
Jos vahvistat kaverisi irtisanomisilmoituksen ja ilmoitat haluavasi jäädä asuntoon, sinulle muodostetaan vuokranantajan irtisanomisajan mittainen sopimus. Irtisanomisaika on kolme kuukautta, jos sopimuksenne on kestänyt alle vuoden, ja kuusi kuukautta, jos se on kestänyt yli vuoden. Sinulla on kuitenkin edelleen oikeus irtisanoa sopimus kalenterikuukauden irtisanomisajan puitteissa, mikäli päätätkin muuttaa asunnosta aiemmin pois.
Mikäli haluaisit jäädä asuntoon vuokranantajan irtisanomisaikaa pidemmäksi ajaksi, ota heti yhteyttä housing@ayy.fi. Älä viivyttele yhteydenottoa, jotta asuntoa ei ehditä tarjoamaan eteenpäin. Emme voi luvata, että voit jäädä asuntoon, sillä AYY:n kaksiot ja isommat asunnot ovat pääsääntöisesti tarkoitettu useammalle henkilölle. Joihinkin vähemmän kysyttyihin kaksioihin voi kuitenkin olla mahdollista jäädä myös yksin.
Mikäli ilmoitat haluavasi jäädä asuntoon, olet kaverin muutettua pois vastuussa koko asunnosta ja sen vuokrasta.
Voit myös jäädä asuntoon hankkimalla uuden kaverin, eli tekemällä kaverinvaihdon.
Jos et voi jäädä yksin asumaan tai et löydä uutta kaveria muuttamaan nykyiseen asuntoon, voit hakea toista AYY:n asuntoa.
Asumisoikeuden hyvittäminen
Aalto-yliopiston kandidaatti- ja maisteriohjelmaan valituille myönnetään yhteensä viisi vuotta asumisoikeusaikaa. Pelkästään maisteriohjelmaan valitut saavat kaksi vuotta asumisoikeusaikaa. Asumisajan kuluminen alkaa sen lukuvuoden alusta, kun opiskelija ensimmäisen kerran ilmoittautuu läsnäolevaksi Aalto-yliopistoon.
Asumisoikeuden hyvitystä voi hakea alla mainituista syistä. Hyvitystä tulee hakea hyvissä ajoin ennen asumisoikeusajan päättymistä tai viipymättä paluun jälkeen. Kesäaikana hyvitysten käsittely on tauolla.
Katso alta tarkentavat ohjeet asumisoikeuden hyvittämiseen.
Sinulla on lapsia, tai olet ollut raskaus-, erityisraskaus- tai vanhempainvapaalla
Liitä hakemukseen todistus vanhempainvapaasta. Vanhempainvapaiden ajalta saat hyvityksen asumisoikeusaikaan. Lisäksi AYY:n jäsenet saavat yhden (1) vuoden pidennyksen asumisoikeusaikaan, mikäli heillä on lapsi tai lapsia. Pidennys on yksi vuosi riippumatta lasten lukumäärästä. Liitä hakemukseen DVV-ote lapsen kotiosoitteesta tai muu todistus.
Olet ollut suorittamassa asevelvollisuutta tai -palvelusta
Liitä hakemukseesi palvelutodistus. Et voi saada hyvitystä koko ajalta, mikäli olet ollut läsnä olevana opinnoissa tai olet saanut asunnon palveluksen aikana tai juuri sitä ennen (alle 3kk).
Olet ollut opiskelijavaihdossa, opintoihin liittyvässä työharjoittelussa tai suorittamassa Aalto-yliopiston tutkintoon liittyviä opintoja pääkaupunkiseudun ulkopuolella
Liitä hakemukseen suoritusote vaihto-opinnoista, työtodistus tai vastaava dokumentti. Hae hyvitystä vasta kun vaihto tai työharjoittelu on suoritettu. Jos vaihto tai työharjoittelu on aivan asumisoikeusaikasi loppupuolella, ole yhteydessä housing@ayy.fi.
Voit saada hyvityksen, jos et ole poissaolosi aikana saanut AYY:lta asunnon tai olet luovuttanut asuntosi väliaikaisesti toiselle AYY:n jäsenelle poissaolosi ajaksi. Mikäli olet luovuttanut asunnon väliaikaisesti toiselle, saat hyvityksen vain, mikäli väliaikainen asukas on ollut AYY:n jäsen kyseisenä aikana. Hänellä ei kuitenkaan tarvitse olla voimassa olevaa asumisoikeusaikaa.
Hyvitystä ei myönnetä, mikäli töiden tai opintojen pääasiallinen suorituspaikka on pääkaupunkiseudulla, vaikka olisitkin tehnyt töitä tai opiskellut etänä muualta käsin. Työharjoittelun tulee sisältyä osaksi opintoja. Hyvitystä ei myöskään myönnetä yhteistutkinto-opiskelijoille, joilla tutkintoon kuuluu opintojen suorittaminen ulkomailla.
Olet opiskellut pääkaupunkiseudun ulkopuolisella Aalto-yliopiston kampuksella (Mikkelin kampus)
Liitä hakemukseen todistus alkavista maisteriopinnoista pääkaupunkiseudulla tai todiste suoritetuista kandidaattiopinnoista Mikkelissä. Voit saada kaksi vuotta asumisoikeusaikaa opintoihin pääkaupunkiseudulla tapahtuviin opintoihin.
Saatuasi hyvityksen et voi enää hakea hyvityksiä muista syistä (esim. vaihto) aiemman tutkinnon ajalta.
Opintosi ovat hidastuneet sairauden tai muun erittäin painavan syyn vuoksi
Liitä hakemukseen lääkärintodistus tai muu vastaava todistus, josta käy selkeästi ilmi opintojen hidastumisen syy, sekä tieto siitä, kuinka kauan se on hidastanut opintojasi. Koko potilaskertomusta ei tarvita, vaan ainoastaan lausunto siitä, miten sairaus vaikuttaa asumiseen. Lääkärintodistusta käsitellään luottamuksellisesti. Liitä hakemukseen myös opintosuoritusote.
Mikäli opinnot ovat hidastuneet omien valintojen vuoksi, hyvitystä ei myönnetä. Esimerkiksi vuosi killan tai ainejärjestön puheenjohtajana tai päätoimiset työt opintojen ohessa eivät ole perusteita hyvitykselle, vaikkakin selkeästi hidastaisivat opintotahtia.
Hyvitystä myönnetään opintojen hidastumisen vuoksi yhteensä enintään vuosi, vaikka hidastumisen taustalla olisi ollut useampia syitä.
Et ole pystynyt asumaan itsenäisesti terveydellisistä syistä
Liitä hakemukseen lääkärintodistus. Koko potilaskertomusta ei tarvita, vaan ainoastaan lausunto siitä, miten terveydellinen syy vaikuttaa asumiseen. Lääkärintodistusta käsitellään luottamuksellisesti.
Hyvitystä ei kuitenkaan myönnetä alle kuukauden kestäneestä jaksosta, mikäli olisit esimerkiksi ollut sairaalassa kaksi viikkoa.
Olet ollut poissaolevana opinnoista muista kuin edellä mainituista syistä
Liitä hakemukseen läsnäolotodistus, jossa näkyy kaikki läsnäolokaudet. Löydät todistuksen Sisusta. Maksimi asumisoikeusaika on kuitenkin aina 2 tai 5 vuotta, riippuen tutkinnon tavoitteellisesta suoritusajasta.
Muut syyt
Liitä mukaan todistus syystä, jonka perusteella haet hyvitystä. Mikäli haet hyvitystä asumisoikeusaikaasi muista syistä, syiden täytyy olla erityisen painavat ja/tai rinnastettavissa aiemmin mainittuihin syihin.
Hyvityksen hakeminen
AYY ei tee hyvityksiä automaattisesti, joten asumisoikeuden hyvitystä täytyy erikseen hakea asumisen palveluilta. Asumisoikeuden hyvitystä voit hakea täyttämällä Asumisoikeuden hyvitys -lomakkeen. Muistathan liittää hakemukseen tarvittavat liitteet. AYY ei tee hyvityksiä etukäteen.
Ovenavaus 
Vikailmoitus 
Asuntohakemus